Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcantilaan 336, 1051NH Amsterdam

Woningwaarde Marcantilaan 336

1051NH Amsterdam

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.907
+2,1%
[ € 351.038 – € 446.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.362[ € 356.594 – € 394.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.487[ € 401.168 – € 443.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcantilaan 336 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.907 (€ 9.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.20712 maanden +2,1%
€ -6.92912 mnd vs. NL -1,8%
Marcantilaan 336
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.907 voor Marcantilaan 336 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcantilaan 336 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.487. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.907.

Verwachte verkoopprijs Marcantilaan 336
€ 421.487[ € 401.168 – € 443.396 ]
Verkoper houdt over€ 415.601−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.067+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.601

Wat is de vraagprijs?

Marcantilaan 336 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.384 per m².

Vraagprijs Marcantilaan 336
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 375.362[ € 356.594 – € 394.130 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.384[ € 8.915 – € 9.853 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcantilaan 336 adviseren wij in een bod van € 421.487, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 375.362 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.907+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.487+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.561+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcantilaan 336 zal in bij een vraagprijs van € 375.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcantilaan 336 in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 398.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcantilaan 336

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.907
Verwachte verkoopprijs€ 421.487
Vraagprijs€ 375.362
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarcanti→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marcanti besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Marcanti

Marcanti biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcantilaan 207, 1051NB Amsterdam
Marcantilaan 207
1984 · 72 m²
€ 604.962
Straatbeeld van Waterkeringweg 169, 1051NZ Amsterdam
Waterkeringweg 169
1997 · 73 m²
€ 639.513
Straatbeeld van Waterpoortweg 441, 1051PZ Amsterdam
Waterpoortweg 441
1997 · 77 m²
€ 634.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.907 is Marcantilaan 336 een van de meer betaalbare woningen in Marcanti. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcantilaan 336

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcantilaan 336 in Amsterdam.

Wat is Marcantilaan 336 in Amsterdam waard?
Marcantilaan 336 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.907 (bandbreedte € 351.038 – € 446.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marcanti.
Wat is de vraagprijs van Marcantilaan 336 in Amsterdam?
Marcantilaan 336 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.362. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcantilaan 336 in Amsterdam?
Voor Marcantilaan 336 adviseren wij een bod van € 421.487 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcantilaan 336 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcantilaan 336 in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcantilaan 336 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcantilaan 336 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcantilaan 336?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marcanti is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Marcantilaan 336 ligt rond € 398.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcantilaan 336?
Huishoudens in de buurt van Marcantilaan 336 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).