Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 191-H

1051XP Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.761
+2,1%
[ € 352.670 – € 448.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.276[ € 358.412 – € 396.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.624[ € 401.780 – € 444.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.761 (€ 10.831 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.24512 maanden +2,1%
€ -6.96212 mnd vs. NL -1,8%
Van Beuningenstraat 191-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.761 voor Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.624. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.761.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 191-H
€ 423.624[ € 401.780 – € 444.073 ]
Verkoper houdt over€ 417.714−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.246+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.197 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 191-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 377.276[ € 358.412 – € 396.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.197[ € 9.687 – € 10.706 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 191-H adviseren wij in een bod van € 423.624, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.761+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.624+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.805+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 191-H zal in bij een vraagprijs van € 377.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 400.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 191-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.761
Verwachte verkoopprijs€ 423.624
Verwachte vraagprijs€ 377.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 358.283
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 64-H, 1051EB Amsterdam
Van Boetzelaerstraat 64-H
1911 · 32 m²
€ 378.411
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.761 is Van Beuningenstraat 191-H een van de meer betaalbare woningen in Westerstaatsman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 191-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam.

Wat is Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam waard?
Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.761 (bandbreedte € 352.670 – € 448.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 377.276 (bandbreedte € 358.412 – € 396.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam?
Voor Van Beuningenstraat 191-H adviseren wij een bod van € 423.624 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 191-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 191-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 191-H ligt rond € 400.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 191-H?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 191-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).