Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 44-3

1052NB Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.224
+2,1%
[ € 546.677 – € 695.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.657[ € 559.224 – € 618.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.593[ € 621.298 – € 686.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.224 (€ 9.412 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.78112 maanden +2,1%
€ -10.79112 mnd vs. NL -1,8%
Bilderdijkstraat 44-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.224 voor Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.593. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.224.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 44-3
€ 655.593[ € 621.298 – € 686.698 ]
Verkoper houdt over€ 647.131−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.855+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 44-3
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 588.657[ € 559.224 – € 618.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.919[ € 8.473 – € 9.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 44-3 adviseren wij in een bod van € 655.593, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.224+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.593+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.373+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 44-3 zal in bij een vraagprijs van € 588.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 621.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 44-3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.224
Verwachte verkoopprijs€ 655.593
Verwachte vraagprijs€ 588.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 44-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 44-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam waard?
Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.224 (bandbreedte € 546.677 – € 695.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.657 (bandbreedte € 559.224 – € 618.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam?
Voor Bilderdijkstraat 44-3 adviseren wij een bod van € 655.593 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 44-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 44-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 44-3 ligt rond € 621.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 44-3?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 44-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).