Huiswaardemeter

Woningwaarde De Clercqstraat 66-1

1052NJ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.949
+2,1%
[ € 570.195 – € 725.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.408[ € 578.938 – € 639.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.626[ € 642.621 – € 710.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.949 (€ 10.285 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,2%
+€ 13.33012 maanden +2,1%
€ -11.25612 mnd vs. NL -1,8%
De Clercqstraat 66-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.949 voor De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.626. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 647.949.

Verwachte verkoopprijs De Clercqstraat 66-1
€ 684.626[ € 642.621 – € 710.265 ]
Verkoper houdt over€ 675.845−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.469+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.673 per m².

Verwachte vraagprijs De Clercqstraat 66-1
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 609.408[ € 578.938 – € 639.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.673[ € 9.189 – € 10.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clercqstraat 66-1 adviseren wij in een bod van € 684.626, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.408 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.949+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.626+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.857+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clercqstraat 66-1 zal in bij een vraagprijs van € 609.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 647.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clercqstraat 66-1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.949
Verwachte verkoopprijs€ 684.626
Verwachte vraagprijs€ 609.408
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Clercqstraat 66-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Clercqstraat 66-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam.

Wat is De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam waard?
De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.949 (bandbreedte € 570.195 – € 725.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.408 (bandbreedte € 578.938 – € 639.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.285.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam?
Voor De Clercqstraat 66-1 adviseren wij een bod van € 684.626 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clercqstraat 66-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clercqstraat 66-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van De Clercqstraat 66-1 ligt rond € 647.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clercqstraat 66-1?
Huishoudens in de buurt van De Clercqstraat 66-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).