Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam

Woningwaarde Bilderdijkkade 20-2

1052RW Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.842
+1,4%
[ € 623.781 – € 793.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.570[ € 637.992 – € 705.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.183[ € 708.809 – € 783.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.842 (€ 9.984 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds juli +0,2%
+€ 10.03412 maanden +1,4%
€ -14.64812 mnd vs. NL -2,1%
Bilderdijkkade 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.842 voor Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.183. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.842.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkkade 20-2
€ 748.183[ € 708.809 – € 783.421 ]
Verkoper houdt over€ 738.703−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.297+€ 17.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.459 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkkade 20-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 671.570[ € 637.992 – € 705.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.459[ € 8.986 – € 9.932 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkkade 20-2 adviseren wij in een bod van € 748.183, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 671.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.842+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.183+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.592+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkkade 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 671.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 708.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkkade 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.842
Verwachte verkoopprijs€ 748.183
Verwachte vraagprijs€ 671.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Straatbeeld van Schimmelstraat 38-3, 1053TH Amsterdam
Schimmelstraat 38-3
1912 · 42 m²
€ 520.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.842 zit Bilderdijkkade 20-2 in het middensegment van Bellamybuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkkade 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam waard?
Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.842 (bandbreedte € 623.781 – € 793.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 671.570 (bandbreedte € 637.992 – € 705.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam?
Voor Bilderdijkkade 20-2 adviseren wij een bod van € 748.183 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkkade 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkkade 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkkade 20-2 ligt rond € 708.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkkade 20-2?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkkade 20-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).