Huizenprijzen Bellamybuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.900 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bellamybuurt
Huizenprijzen Bellamybuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bellamybuurt bedraagt in oktober 2026 € 707.482. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bellamybuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bellamybuurt
Bellamybuurt-Noord is met € 738.081 de duurste buurt in Bellamybuurt, gevolgd door Bellamybuurt-Zuid (€ 690.497). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bellamybuurt bedraagt € 11.411 per m².
| Bellamybuurt-Noord | € 738.081 | € 11.355 per m² | +4% |
| Bellamybuurt-Zuid | € 690.497 | € 11.508 per m² | -2% |
Duurste straten in Bellamybuurt
De duurste straat in Bellamybuurt is Dichtershofje met een gemiddelde huizenprijs van € 944.014. De meest betaalbare straat is Van Alphenstraat (€ 640.092).
- Dichtershofje€ 944.014
- Bilderdijkkade€ 870.171
- Tollensstraat€ 815.844
- Kwakersstraat€ 771.621
- De Clercqstraat€ 756.002
- Kinkerstraat€ 589.656
- Jan Hanzenstraat€ 600.413
- Ten Katestraat€ 622.638
- Nicolaas Beetsstraat€ 632.570
- Van Alphenstraat€ 640.092
Hoeveel wordt er overboden in Bellamybuurt?
Overbieden in Bellamybuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs. Bellamybuurt-Zuid kent met +11,6% het hoogste overbod, in Bellamybuurt-Noord ligt dit op +11,5%.
- Bellamybuurt-Zuid+11,6%
- Bellamybuurt-Noord+11,5%
Is Bellamybuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 707.482 (€ 11.754 per m²) is Bellamybuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.218 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bellamybuurt?
In Bellamybuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 634.059 (€ 10.227 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bellamybuurt is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bellamybuurt?
Bellamybuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bellamybuurt afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bellamybuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bellamybuurt in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Bellamybuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bellamybuurt.