Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 47-3

1053RJ Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 10.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.237
+1,2%
[ € 455.169 – € 579.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.844[ € 463.452 – € 512.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.401[ € 519.530 – € 574.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.237 (€ 10.556 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds mei +0,2%
+€ 6.15212 maanden +1,2%
€ -15.52112 mnd vs. NL -3,0%
Nicolaas Beetsstraat 47-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.237 voor Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.401. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.237.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 47-3
€ 548.401[ € 519.530 – € 574.217 ]
Verkoper houdt over€ 541.119−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.519+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.956 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 47-3
Onder gem. in buurt Bellamybuurt-ZuidBoven gem.
€ 487.844[ € 463.452 – € 512.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.956[ € 9.458 – € 10.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bellamybuurt-Zuid
€ 645.364[ € 385.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 47-3 adviseren wij in een bod van € 548.401, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.237+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.401+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.821+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 47-3 zal in bij een vraagprijs van € 487.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 517.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 47-3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.237
Verwachte verkoopprijs€ 548.401
Verwachte vraagprijs€ 487.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 488.381
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 529.426
Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 705.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.237 is Nicolaas Beetsstraat 47-3 een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 47-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam waard?
Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.237 (bandbreedte € 455.169 – € 579.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 487.844 (bandbreedte € 463.452 – € 512.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Beetsstraat 47-3 adviseren wij een bod van € 548.401 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 47-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 47-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 47-3 ligt rond € 517.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 47-3?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 47-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).