Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam

Woningwaarde Bellamystraat 14-3

1053BL Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.381
+1,2%
[ € 429.775 – € 546.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.237[ € 437.225 – € 483.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.245[ € 490.566 – € 542.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 14-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.381 (€ 9.576 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds mei +0,2%
+€ 5.80812 maanden +1,2%
€ -14.65612 mnd vs. NL -3,0%
Bellamystraat 14-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.381 voor Bellamystraat 14-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 14-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.245. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.381.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 14-3
€ 518.245[ € 490.566 – € 542.205 ]
Verkoper houdt over€ 511.294−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.760+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamystraat 14-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.024 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamystraat 14-3
Onder gem. in buurt Bellamybuurt-ZuidBoven gem.
€ 460.237[ € 437.225 – € 483.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.024[ € 8.573 – € 9.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bellamybuurt-Zuid
€ 645.364[ € 385.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 14-3 adviseren wij in een bod van € 518.245, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 460.237 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.381+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.245+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.157+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 14-3 zal in bij een vraagprijs van € 460.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 14-3 in Amsterdam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 488.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 14-3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.381
Verwachte verkoopprijs€ 518.245
Verwachte vraagprijs€ 460.237
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 517.237
Straatbeeld van Schimmelstraat 38-3, 1053TH Amsterdam
Schimmelstraat 38-3
1912 · 42 m²
€ 518.050
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 540.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.381 is Bellamystraat 14-3 een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 14-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 14-3 in Amsterdam.

Wat is Bellamystraat 14-3 in Amsterdam waard?
Bellamystraat 14-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.381 (bandbreedte € 429.775 – € 546.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamystraat 14-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellamystraat 14-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 460.237 (bandbreedte € 437.225 – € 483.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 14-3 in Amsterdam?
Voor Bellamystraat 14-3 adviseren wij een bod van € 518.245 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 14-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 14-3 in Amsterdam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 14-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 14-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 14-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 14-3 ligt rond € 488.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 14-3?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 14-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).