Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 826, 1052WN Amsterdam

Woningwaarde Van Reigersbergenstraat 826

1052WN Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 11.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.272
+2,1%
[ € 348.719 – € 443.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.920[ € 355.224 – € 392.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.959[ € 399.627 – € 441.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.272 (€ 11.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.15312 maanden +2,1%
€ -6.88312 mnd vs. NL -1,8%
Van Reigersbergenstraat 826
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.272 voor Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.959. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.272.

Verwachte verkoopprijs Van Reigersbergenstraat 826
€ 419.959[ € 399.627 – € 441.693 ]
Verkoper houdt over€ 414.089−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.508+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.998 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reigersbergenstraat 826
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 373.920[ € 355.224 – € 392.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.998[ € 10.448 – € 11.548 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reigersbergenstraat 826 adviseren wij in een bod van € 419.959, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.920 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.272+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.959+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.957+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reigersbergenstraat 826 zal in bij een vraagprijs van € 373.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 396.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reigersbergenstraat 826

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.272
Verwachte verkoopprijs€ 419.959
Verwachte vraagprijs€ 373.920
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 898, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 898
1991 · 36 m²
€ 410.467
Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 836, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 836
1991 · 37 m²
€ 417.083
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.272 is Van Reigersbergenstraat 826 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Reigersbergenstraat 826

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam.

Wat is Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam waard?
Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.272 (bandbreedte € 348.719 – € 443.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.920 (bandbreedte € 355.224 – € 392.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam?
Voor Van Reigersbergenstraat 826 adviseren wij een bod van € 419.959 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reigersbergenstraat 826 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reigersbergenstraat 826?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Van Reigersbergenstraat 826 ligt rond € 396.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reigersbergenstraat 826?
Huishoudens in de buurt van Van Reigersbergenstraat 826 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).