Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest binnen wijk Frederik HendrikbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest (in groen) toont binnen wijk Frederik Hendrikbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest (Amsterdam)

Buurt in wijk Frederik Hendrikbuurt, Amsterdam · 796 woningen

1993Bouwjaar
+1,4%Jaartrend
2Te koop
+3,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest
Gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 693.187
+1,4%
[ € 646.560 – € 660.121 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 622.388[ € 612.810 – € 625.468 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 656.834[ € 646.560 – € 660.121 ]

Recent berekende huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 826, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 826
1991 · 34 m²
€ 626.134
Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 898, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 898
1991 · 36 m²
€ 626.697
Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam
Tweede Hugo de Grootstraat 53
1995 · 83 m²
€ 706.248

Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest bedraagt in augustus 2026 € 693.187. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.200Sinds juli +0,2%
+€ 9.81212 maanden +1,4%
€ -14.32512 mnd vs. NL -2,1%
Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest
Nederland

Duurste straten in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is Zaagmolenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 792.715.

Straten in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest
StraatGem. huizenprijs
  • Zaagmolenstraat€ 792.715
  • Gillis van Ledenberchstraat€ 698.543
  • Tweede Hugo de Grootstraat€ 670.036
  • Van Reigersbergenstraat€ 667.017

Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest?

Overbieden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest bedraagt € 10.194 per m².

Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 693.187 (€ 10.772 per m²) is Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.042 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest
BetaalbaarDuur
€ 693.187[ € 682.558 – € 696.706 ]
Huizenprijs vs Nederland
32% hoger[ € 693.187 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest?

In Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 622.388 (€ 9.153 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is 35% koopwoning en 65% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest
Nederland
Verdeling woningtype
Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest
Nederland

Woningen te koop in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Straatbeeld van Gillis van Ledenberchstraat 18H, 1052VG Amsterdam
Gillis van Ledenberchstraat 18H
2010 · 83 m²
€ 850.000

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest ligt in augustus 2026 op € 693.187. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.194 per m². Daarmee is Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest, Amsterdam?
De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 693.187, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest?
In Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 622.388 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 693.187. Overbieden is de norm in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest duur om te wonen?
De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 693.187. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.042 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest?
De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is Zaagmolenstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 792.715. Andere dure straten zijn Gillis van Ledenberchstraat (€ 698.543) en Tweede Hugo de Grootstraat (€ 670.036).
Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest veilig?
Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest heeft met 49 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest als woonbuurt.