Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gillis van Ledenberchstraat 2A, 1052VG Amsterdam

Woningwaarde Gillis van Ledenberchstraat 2A

1052VG Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.422
+2,1%
[ € 719.331 – € 915.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.564[ € 814.293 – € 900.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.422 (€ 9.082 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,2%
+€ 16.81712 maanden +2,1%
€ -14.19912 mnd vs. NL -1,8%
Gillis van Ledenberchstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.422 voor Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.564. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 817.422.

Verwachte verkoopprijs Gillis van Ledenberchstraat 2A
€ 858.564[ € 814.293 – € 900.008 ]
Verkoper houdt over€ 847.870−€ 10.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.885+€ 19.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.870

Wat is de vraagprijs?

Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.611 per m².

Vraagprijs Gillis van Ledenberchstraat 2A
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.611[ € 8.181 – € 9.042 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillis van Ledenberchstraat 2A adviseren wij in een bod van € 858.564, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.422+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.564+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.492+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillis van Ledenberchstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 817.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillis van Ledenberchstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.422
Verwachte verkoopprijs€ 858.564
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gillis van Ledenberchstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 817.422 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gillis van Ledenberchstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam.

Wat is Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam waard?
Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.422 (bandbreedte € 719.331 – € 915.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam?
Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam?
Voor Gillis van Ledenberchstraat 2A adviseren wij een bod van € 858.564 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillis van Ledenberchstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 2A ligt rond € 817.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gillis van Ledenberchstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Gillis van Ledenberchstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).