Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam

Woningwaarde Jacob Catskade 47-3

1052BV Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.507
+1,2%
[ € 561.886 – € 715.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.668[ € 574.435 – € 634.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.239[ € 638.772 – € 706.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.507 (€ 7.981 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds mei +0,2%
+€ 7.59412 maanden +1,2%
€ -19.16112 mnd vs. NL -3,0%
Jacob Catskade 47-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.507 voor Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.239. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.507.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catskade 47-3
€ 674.239[ € 638.772 – € 706.010 ]
Verkoper houdt over€ 665.572−€ 8.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.874+€ 15.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.558 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catskade 47-3
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-NoordBoven gem.
€ 604.668[ € 574.435 – € 634.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.558[ € 7.180 – € 7.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord
€ 851.462[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catskade 47-3 adviseren wij in een bod van € 674.239, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 604.668 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.507+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.239+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.951+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catskade 47-3 zal in bij een vraagprijs van € 604.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 638.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catskade 47-3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.507
Verwachte verkoopprijs€ 674.239
Verwachte vraagprijs€ 604.668
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (28%)
D (18%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 375.719
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 453.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.507 zit Jacob Catskade 47-3 in het middensegment van Frederik Hendrikbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catskade 47-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam.

Wat is Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam waard?
Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.507 (bandbreedte € 561.886 – € 715.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 604.668 (bandbreedte € 574.435 – € 634.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam?
Voor Jacob Catskade 47-3 adviseren wij een bod van € 674.239 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catskade 47-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catskade 47-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catskade 47-3 ligt rond € 638.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catskade 47-3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catskade 47-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).