Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam

Woningwaarde Jacob Catskade 35F

1052BT Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 9.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.038
+1,2%
[ € 625.713 – € 796.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.818[ € 640.127 – € 707.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.314[ € 710.541 – € 785.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catskade 35F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.038 (€ 9.234 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds mei +0,2%
+€ 8.45612 maanden +1,2%
€ -21.33812 mnd vs. NL -3,0%
Jacob Catskade 35F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.038 voor Jacob Catskade 35F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catskade 35F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.314. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.038.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catskade 35F
€ 750.314[ € 710.541 – € 785.335 ]
Verkoper houdt over€ 740.811−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.470+€ 17.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catskade 35F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.751 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catskade 35F
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-NoordBoven gem.
€ 673.818[ € 640.127 – € 707.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.751[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord
€ 851.462[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catskade 35F adviseren wij in een bod van € 750.314, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 673.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.038+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.314+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.830+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catskade 35F zal in bij een vraagprijs van € 673.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catskade 35F in Amsterdam bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 711.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catskade 35F

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.038
Verwachte verkoopprijs€ 750.314
Verwachte vraagprijs€ 673.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (28%)
D (18%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 638.507
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 375.719
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 453.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.038 ligt Jacob Catskade 35F een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catskade 35F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catskade 35F in Amsterdam.

Wat is Jacob Catskade 35F in Amsterdam waard?
Jacob Catskade 35F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.038 (bandbreedte € 625.713 – € 796.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catskade 35F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catskade 35F in Amsterdam is in juni 2026 € 673.818 (bandbreedte € 640.127 – € 707.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catskade 35F in Amsterdam?
Voor Jacob Catskade 35F adviseren wij een bod van € 750.314 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catskade 35F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catskade 35F in Amsterdam bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catskade 35F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catskade 35F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catskade 35F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catskade 35F ligt rond € 711.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catskade 35F?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catskade 35F besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).