Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam

Woningwaarde Rombout Hogerbeetsstraat 23-1

1052VN Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 10.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.853
+1,2%
[ € 399.391 – € 508.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.911[ € 406.515 – € 449.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.368[ € 455.703 – € 503.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.853 (€ 10.555 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,2%
+€ 5.39712 maanden +1,2%
€ -13.62012 mnd vs. NL -3,0%
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.853 voor Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.368. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.853.

Verwachte verkoopprijs Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
€ 481.368[ € 455.703 – € 503.673 ]
Verkoper houdt over€ 474.823−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.145+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.951 per m².

Verwachte vraagprijs Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-NoordBoven gem.
€ 427.911[ € 406.515 – € 449.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.951[ € 9.454 – € 10.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord
€ 851.462[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 adviseren wij in een bod van € 481.368, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 427.911 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.853+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.368+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.436+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 427.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 453.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rombout Hogerbeetsstraat 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.853
Verwachte verkoopprijs€ 481.368
Verwachte vraagprijs€ 427.911
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (28%)
D (18%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 375.719
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 638.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.853 is Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rombout Hogerbeetsstraat 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam.

Wat is Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam waard?
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.853 (bandbreedte € 399.391 – € 508.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 427.911 (bandbreedte € 406.515 – € 449.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam?
Voor Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 adviseren wij een bod van € 481.368 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 ligt rond € 453.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1?
Huishoudens in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).