Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord binnen wijk Frederik HendrikbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord (in groen) toont binnen wijk Frederik Hendrikbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt-Noord (Amsterdam)

Buurt in wijk Frederik Hendrikbuurt, Amsterdam · 2.326 woningen

1911Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
1Te koop
+3,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Frederik Hendrikbuurt-Noord
Gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 681.490
+2,1%
[ € 528.542 – € 705.692 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 609.901[ € 498.128 – € 668.858 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 644.700[ € 528.542 – € 705.692 ]

Recent berekende huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248

Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt-Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Noord bedraagt in oktober 2026 € 681.490. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 14.02112 maanden +2,1%
€ -11.83712 mnd vs. NL -1,8%
Frederik Hendrikbuurt-Noord
Nederland

Duurste straten in Frederik Hendrikbuurt-Noord

De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Noord is Antonie Heinsiusstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 919.624. De meest betaalbare straat is Eerste Kostverlorenkade (€ 612.962).

Duurste straten in Frederik Hendrikbuurt-Noord
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Frederik Hendrikbuurt-Noord
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt-Noord?

Overbieden in Frederik Hendrikbuurt-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Frederik Hendrikbuurt-Noord bedraagt € 10.817 per m².

Is Frederik Hendrikbuurt-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 681.490 (€ 10.723 per m²) is Frederik Hendrikbuurt-Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.442 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Frederik Hendrikbuurt-Noord
BetaalbaarDuur
€ 681.490[ € 560.750 – € 744.572 ]
Huizenprijs vs Nederland
33% hoger[ € 681.490 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Frederik Hendrikbuurt-Noord?

In Frederik Hendrikbuurt-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 609.901 (€ 9.681 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Frederik Hendrikbuurt-Noord is 31% koopwoning en 68% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Frederik Hendrikbuurt-Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Frederik Hendrikbuurt-Noord
Nederland

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikbuurt-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frederik Hendrikbuurt-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Noord ligt in oktober 2026 op € 681.490. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.817 per m². Daarmee is Frederik Hendrikbuurt-Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Noord zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam?
De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 681.490, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt-Noord?
In Frederik Hendrikbuurt-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 609.901 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 681.490. Overbieden is de norm in Frederik Hendrikbuurt-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Frederik Hendrikbuurt-Noord duur om te wonen?
De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Noord liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 681.490. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.442 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Noord is Antonie Heinsiusstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 919.624. Andere dure straten zijn Nassaukade (€ 798.593) en Gerard Schaepstraat (€ 780.849). De meest betaalbare straat is Eerste Kostverlorenkade (€ 612.962).
Is Frederik Hendrikbuurt-Noord veilig?
Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft met 49 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Frederik Hendrikbuurt-Noord als woonbuurt.