Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 5.192 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt
Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt bedraagt in augustus 2026 € 667.254. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Frederik Hendrikbuurt
De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.939 per m². De duurste buurten zijn Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost en Frederik Hendrikbuurt-Noord met vierkante meterprijzen tot € 11.099 per m², terwijl buurten als Frederik Hendrikbuurt-Noord en Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest goedkopere opties bieden.
| Frederik Hendrikbuurt-Noord | € 689.160 | € 10.939 per m² | +3% |
| Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | € 632.666 | € 11.099 per m² | -5% |
| Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest | € 693.187 | € 10.194 per m² | +4% |
Duurste straten in Frederik Hendrikbuurt
De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt is Gerard Schaepstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 697.266. De meest betaalbare straat is Eerste Hugo de Grootstraat (€ 627.130).
- Gerard Schaepstraat€ 697.266
- Antonie Heinsiusstraat€ 686.701
- Amaliastraat€ 685.433
- Van Oldenbarneveldtplein€ 683.388
- Jacob Catskade€ 676.678
- Van Houweningenstraat€ 602.209
- Derde Hugo de Grootstraat€ 608.201
- Hugo de Grootplein€ 617.880
- Hugo de Grootkade€ 618.857
- Eerste Hugo de Grootstraat€ 627.130
Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt?
Overbieden in Frederik Hendrikbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost kent met +12,1% het hoogste overbod, in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest ligt dit op +11,4%.
Is Frederik Hendrikbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 667.254 (€ 11.813 per m²) is Frederik Hendrikbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.279 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Frederik Hendrikbuurt?
In Frederik Hendrikbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 597.471 (€ 9.795 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Frederik Hendrikbuurt is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Woningen te koop in Frederik Hendrikbuurt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt?
Frederik Hendrikbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Frederik Hendrikbuurt afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frederik Hendrikbuurt.