Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3

1052JX Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 9.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.388
+1,2%
[ € 499.301 – € 635.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.654[ € 507.921 – € 561.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.126[ € 569.887 – € 629.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.388 (€ 9.783 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,2%
+€ 6.74812 maanden +1,2%
€ -17.02712 mnd vs. NL -3,0%
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.388 voor Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.126. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.388.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
€ 602.126[ € 569.887 – € 629.876 ]
Verkoper houdt over€ 594.253−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.319+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.218 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 534.654[ € 507.921 – € 561.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.218[ € 8.757 – € 9.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 582.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 adviseren wij in een bod van € 602.126, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.654 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.388+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.126+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.232+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 zal in bij een vraagprijs van € 534.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 567.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.388
Verwachte verkoopprijs€ 602.126
Verwachte vraagprijs€ 534.654
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 364.984
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 638.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.388 (bandbreedte € 499.301 – € 635.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 534.654 (bandbreedte € 507.921 – € 561.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 adviseren wij een bod van € 602.126 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 ligt rond € 567.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).