Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 60-4

1052KD Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 10.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.171
+2,1%
[ € 419.030 – € 533.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.964[ € 426.516 – € 471.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.027[ € 478.124 – € 528.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.171 (€ 10.352 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.79612 maanden +2,1%
€ -8.27212 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.171 voor Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.027. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.171.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
€ 505.027[ € 478.124 – € 528.453 ]
Verkoper houdt over€ 498.222−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.278+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.760 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 448.964[ € 426.516 – € 471.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.760[ € 9.272 – € 10.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 adviseren wij in een bod van € 505.027, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.964 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.171+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.027+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.278+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 zal in bij een vraagprijs van € 448.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 476.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 60-4

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.171
Verwachte verkoopprijs€ 505.027
Verwachte vraagprijs€ 448.964
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 366.632
Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.171 is Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 60-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.171 (bandbreedte € 419.030 – € 533.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 448.964 (bandbreedte € 426.516 – € 471.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 adviseren wij een bod van € 505.027 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 ligt rond € 476.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).