Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 66-1

1052KD Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 10.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.585
+2,1%
[ € 400.915 – € 510.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.615[ € 408.134 – € 451.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.125[ € 457.518 – € 505.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.585 (€ 10.124 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.37312 maanden +2,1%
€ -7.91412 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.585 voor Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.125. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.585.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
€ 483.125[ € 457.518 – € 505.679 ]
Verkoper houdt over€ 476.561−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.938+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.547 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 429.615[ € 408.134 – € 451.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.547[ € 9.070 – € 10.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 adviseren wij in een bod van € 483.125, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.615 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.585+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.125+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.281+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 zal in bij een vraagprijs van € 429.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 455.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 66-1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.585
Verwachte verkoopprijs€ 483.125
Verwachte vraagprijs€ 429.615
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 366.632
Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.585 is Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 66-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.585 (bandbreedte € 400.915 – € 510.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.615 (bandbreedte € 408.134 – € 451.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 adviseren wij een bod van € 483.125 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 ligt rond € 455.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).