Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost binnen wijk Frederik HendrikbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost (in groen) toont binnen wijk Frederik Hendrikbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost (Amsterdam)

Buurt in wijk Frederik Hendrikbuurt, Amsterdam · 2.070 woningen

1897Bouwjaar
+1,8%Jaartrend
7Te koop
-5,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 622.758
+1,8%
[ € 477.838 – € 661.004 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 556.454[ € 450.662 – € 626.051 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 588.670[ € 477.838 – € 661.004 ]

Recent berekende huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 366.632
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762

Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost bedraagt in september 2026 € 622.758. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.078Sinds augustus +0,2%
+€ 10.81712 maanden +1,8%
€ -11.84212 mnd vs. NL -1,9%
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Nederland

Duurste straten in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is Nassaukade met een gemiddelde huizenprijs van € 834.377. De meest betaalbare straat is Rombout Hogerbeetsstraat (€ 541.747).

Duurste straten in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?

Overbieden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost bedraagt € 10.926 per m².

Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 622.758 (€ 10.912 per m²) is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.391 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
BetaalbaarDuur
€ 622.758[ € 506.579 – € 697.908 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% hoger[ € 622.758 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?

In Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 556.454 (€ 9.762 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is 31% koopwoning en 69% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Nederland
Verdeling woningtype
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Nederland

Woningen te koop in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 54V, 1052KC Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 54V
2006 · 65 m²
€ 575.000

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost ligt in september 2026 op € 622.758. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.926 per m². Daarmee is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam?
De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 622.758, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
In Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost wordt in september 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 556.454 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 622.758. Overbieden is de norm in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost duur om te wonen?
De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 622.758. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.391 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is Nassaukade, met een gemiddelde huizenprijs van € 834.377. Andere dure straten zijn Van Oldenbarneveldtstraat (€ 695.649) en Hugo de Grootkade (€ 648.616). De meest betaalbare straat is Rombout Hogerbeetsstraat (€ 541.747).
Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost veilig?
Het aantal misdrijven in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost ligt met 90 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.