Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost binnen wijk Frederik HendrikbuurtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost (in groen) toont binnen wijk Frederik Hendrikbuurt (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost (Amsterdam)

Buurt in wijk Frederik Hendrikbuurt, Amsterdam · 2.070 woningen

1897Bouwjaar
+1,4%Jaartrend
4Te koop
-5,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 632.666
+1,4%
[ € 583.636 – € 624.419 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 564.523[ € 550.288 – € 591.721 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 597.623[ € 583.636 – € 624.419 ]

Recent berekende huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 366.632
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 569.949
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762

Huizenprijzen Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost bedraagt in augustus 2026 € 632.666. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.095Sinds juli +0,2%
+€ 8.95612 maanden +1,4%
€ -13.07312 mnd vs. NL -2,1%
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Nederland

Duurste straten in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is Rombout Hogerbeetsstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 634.267. De meest betaalbare straat is Frederik Hendrikstraat (€ 609.990).

Duurste straten in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
StraatGem. huizenprijs
  • Rombout Hogerbeetsstraat€ 634.267
  • Tweede Hugo de Grootstraat€ 626.758
  • Gillis van Ledenberchstraat€ 626.623
  • Nassaukade€ 622.954
  • Van Oldenbarneveldtstraat€ 622.503
Meest betaalbare straten in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
StraatGem. huizenprijs
  • Van Houweningenstraat€ 602.209
  • Van Reigersbergenstraat€ 603.936
  • Eerste Hugo de Grootstraat€ 604.966
  • Derde Hugo de Grootstraat€ 608.201
  • Frederik Hendrikstraat€ 609.990

Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?

Overbieden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost bedraagt € 11.099 per m².

Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 632.666 (€ 12.130 per m²) is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.592 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
BetaalbaarDuur
€ 632.666[ € 619.032 – € 659.116 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% hoger[ € 632.666 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?

In Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 564.523 (€ 9.904 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is 31% koopwoning en 69% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Nederland
Verdeling woningtype
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Nederland

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost ligt in augustus 2026 op € 632.666. De vierkante meterprijs bedraagt € 11.099 per m². Daarmee is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam?
De woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 632.666, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
In Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 564.523 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 632.666. Overbieden is de norm in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost duur om te wonen?
De huizenprijzen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost liggen rond het gemiddelde van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 632.666. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.592 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
De duurste straat in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is Rombout Hogerbeetsstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 634.267. Andere dure straten zijn Tweede Hugo de Grootstraat (€ 626.758) en Gillis van Ledenberchstraat (€ 626.623). De meest betaalbare straat is Frederik Hendrikstraat (€ 609.990).
Is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost veilig?
Het aantal misdrijven in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost ligt met 90 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.