Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie Heinsiusstraat 38

1052EP Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.294
+2,1%
[ € 725.379 – € 923.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.675[ € 743.541 – € 821.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.126[ € 822.356 – € 908.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.294 (€ 8.326 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,2%
+€ 16.95912 maanden +2,1%
€ -14.31812 mnd vs. NL -1,8%
Antonie Heinsiusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.294 voor Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.126. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.294.

Verwachte verkoopprijs Antonie Heinsiusstraat 38
€ 868.126[ € 822.356 – € 908.921 ]
Verkoper houdt over€ 857.327−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.639+€ 19.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.906 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie Heinsiusstraat 38
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 782.675[ € 743.541 – € 821.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.906[ € 7.511 – € 8.301 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie Heinsiusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 868.126, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 782.675 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.294+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.126+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.532+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie Heinsiusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 782.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 824.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie Heinsiusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.294
Verwachte verkoopprijs€ 868.126
Verwachte vraagprijs€ 782.675
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam
Tweede Hugo de Grootstraat 53
1995 · 83 m²
€ 706.248
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonie Heinsiusstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.294 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Antonie Heinsiusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam waard?
Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.294 (bandbreedte € 725.379 – € 923.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 782.675 (bandbreedte € 743.541 – € 821.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam?
Voor Antonie Heinsiusstraat 38 adviseren wij een bod van € 868.126 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Antonie Heinsiusstraat 38 ligt rond € 824.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie Heinsiusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).