Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam

Woningwaarde Tweede Hugo de Grootstraat 53

1052MA Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.248
+1,4%
[ € 621.498 – € 790.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.867[ € 635.424 – € 702.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.718[ € 706.591 – € 780.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.248 (€ 8.509 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds juli +0,2%
+€ 9.99712 maanden +1,4%
€ -14.59512 mnd vs. NL -2,1%
Tweede Hugo de Grootstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.248 voor Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.718. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.248.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hugo de Grootstraat 53
€ 745.718[ € 706.591 – € 780.969 ]
Verkoper houdt over€ 736.265−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.782+€ 17.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.059 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hugo de Grootstraat 53
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 668.867[ € 635.424 – € 702.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.059[ € 7.656 – € 8.462 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 886.000[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hugo de Grootstraat 53 adviseren wij in een bod van € 745.718, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 668.867 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.248+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.718+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.004+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hugo de Grootstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 668.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 706.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hugo de Grootstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.248
Verwachte verkoopprijs€ 745.718
Verwachte vraagprijs€ 668.867
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis van Ledenberchstraat 18H, 1052VG Amsterdam
Gillis van Ledenberchstraat 18H
2010 · 83 m²
€ 889.002
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 172A, 1052JH Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 172A
2004 · 145 m²
€ 1.094.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.248 ligt Tweede Hugo de Grootstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Hugo de Grootstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam waard?
Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.248 (bandbreedte € 621.498 – € 790.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam is in augustus 2026 € 668.867 (bandbreedte € 635.424 – € 702.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam?
Voor Tweede Hugo de Grootstraat 53 adviseren wij een bod van € 745.718 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hugo de Grootstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hugo de Grootstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hugo de Grootstraat 53 ligt rond € 706.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hugo de Grootstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hugo de Grootstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).