Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gillis van Ledenberchstraat 18H, 1052VG Amsterdam

Woningwaarde Gillis van Ledenberchstraat 18H

1052VG Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 10.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.002
+1,4%
[ € 782.322 – € 995.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.543[ € 890.673 – € 984.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 889.002 (€ 10.711 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds juli +0,2%
+€ 12.58412 maanden +1,4%
€ -18.37112 mnd vs. NL -2,1%
Gillis van Ledenberchstraat 18H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.002 voor Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.543. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 889.002.

Verwachte verkoopprijs Gillis van Ledenberchstraat 18H
€ 932.543[ € 890.673 – € 984.428 ]
Verkoper houdt over€ 921.035−€ 11.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.344+€ 20.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.035

Wat is de vraagprijs?

Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.241 per m².

Vraagprijs Gillis van Ledenberchstraat 18H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.241[ € 9.729 – € 10.753 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 886.000[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillis van Ledenberchstraat 18H adviseren wij in een bod van € 932.543, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.002+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.543+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.170+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillis van Ledenberchstraat 18H zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 889.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillis van Ledenberchstraat 18H

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.002
Verwachte verkoopprijs€ 932.543
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Hugo de Grootstraat 53, 1052MA Amsterdam
Tweede Hugo de Grootstraat 53
1995 · 83 m²
€ 706.248
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 172A, 1052JH Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 172A
2004 · 145 m²
€ 1.094.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gillis van Ledenberchstraat 18H valt met een geschatte woningwaarde van € 889.002 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gillis van Ledenberchstraat 18H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam.

Wat is Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam waard?
Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.002 (bandbreedte € 782.322 – € 995.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam?
Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam?
Voor Gillis van Ledenberchstraat 18H adviseren wij een bod van € 932.543 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 18H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillis van Ledenberchstraat 18H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 18H ligt rond € 889.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gillis van Ledenberchstraat 18H?
Huishoudens in de buurt van Gillis van Ledenberchstraat 18H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).