Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 54V, 1052KC Amsterdam

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 54V

1052KC Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 9.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.384
+2,1%
[ € 535.378 – € 681.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.647[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.384 (€ 9.360 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.51712 maanden +2,1%
€ -10.56812 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtstraat 54V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.384 voor Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.647. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.384.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 54V
€ 640.647[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 632.350−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.610+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.350

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.846 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 54V
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.846[ € 8.404 – € 9.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 54V adviseren wij in een bod van € 640.647, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.384+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.647+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.679+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 54V zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 608.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 54V

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.384
Verwachte verkoopprijs€ 640.647
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 214, 1052JJ Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 214
1988 · 78 m²
€ 602.762
Straatbeeld van Gillis van Ledenberchstraat 18H, 1052VG Amsterdam
Gillis van Ledenberchstraat 18H
2010 · 83 m²
€ 889.002
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 49D, 1052HK Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 49D
1996 · 56 m²
€ 505.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.384 zit Van Oldenbarneveldtstraat 54V in het middensegment van Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 54V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.384 (bandbreedte € 535.378 – € 681.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam?
Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 54V adviseren wij een bod van € 640.647 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 54V in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 54V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 54V ligt rond € 608.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 54V?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 54V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).