Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam

Woningwaarde Rombout Hogerbeetsstraat 91-1

1052VT Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 8.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.719
+1,2%
[ € 330.633 – € 420.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.244[ € 335.582 – € 370.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.624[ € 378.201 – € 418.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.719 (€ 8.539 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds mei +0,2%
+€ 4.46812 maanden +1,2%
€ -11.27512 mnd vs. NL -3,0%
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.719 voor Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.624. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.719.

Verwachte verkoopprijs Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
€ 399.624[ € 378.201 – € 418.011 ]
Verkoper houdt over€ 393.978−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.766+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.028 per m².

Verwachte vraagprijs Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-NoordBoven gem.
€ 353.244[ € 335.582 – € 370.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.028[ € 7.627 – € 8.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord
€ 851.462[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 adviseren wij in een bod van € 399.624, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 353.244 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.719+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.624+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.605+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 zal in bij een vraagprijs van € 353.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 375.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rombout Hogerbeetsstraat 91-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.719
Verwachte verkoopprijs€ 399.624
Verwachte vraagprijs€ 353.244
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (28%)
D (18%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 453.853
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 638.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.719 is Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rombout Hogerbeetsstraat 91-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam.

Wat is Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam waard?
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.719 (bandbreedte € 330.633 – € 420.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 353.244 (bandbreedte € 335.582 – € 370.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam?
Voor Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 adviseren wij een bod van € 399.624 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 ligt rond € 375.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1?
Huishoudens in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).