Huiswaardemeter

Woningwaarde De Clercqstraat 7-2

1053AA Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 7.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.254
+1,2%
[ € 468.384 – € 596.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.619[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.254 (€ 7.714 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds mei +0,2%
+€ 6.33012 maanden +1,2%
€ -15.97212 mnd vs. NL -3,0%
De Clercqstraat 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.254 voor De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.619. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.254.

Verwachte verkoopprijs De Clercqstraat 7-2
€ 562.619[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 555.180−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.021+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.180

Wat is de vraagprijs?

De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.246 per m².

Vraagprijs De Clercqstraat 7-2
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.246[ € 6.884 – € 7.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 833.250[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clercqstraat 7-2 adviseren wij in een bod van € 562.619, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.254+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.619+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.750+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clercqstraat 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 532.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clercqstraat 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.254
Verwachte verkoopprijs€ 562.619
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 546.197
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 560.948
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 630.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.254 is De Clercqstraat 7-2 een van de meer betaalbare woningen in Da Costabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Clercqstraat 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam.

Wat is De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam waard?
De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.254 (bandbreedte € 468.384 – € 596.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam?
De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.714.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam?
Voor De Clercqstraat 7-2 adviseren wij een bod van € 562.619 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clercqstraat 7-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clercqstraat 7-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van De Clercqstraat 7-2 ligt rond € 532.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clercqstraat 7-2?
Huishoudens in de buurt van De Clercqstraat 7-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).