Huiswaardemeter

Woningwaarde Agatha Dekenstraat 47-3

1053AN Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 12.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.616
+2,1%
[ € 556.702 – € 708.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.423[ € 569.452 – € 629.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.647[ € 632.661 – € 699.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.616 (€ 12.166 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 13.01512 maanden +2,1%
€ -10.98912 mnd vs. NL -1,8%
Agatha Dekenstraat 47-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.616 voor Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.647. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.616.

Verwachte verkoopprijs Agatha Dekenstraat 47-3
€ 667.647[ € 632.661 – € 699.257 ]
Verkoper houdt over€ 659.053−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.150+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.527 per m².

Verwachte vraagprijs Agatha Dekenstraat 47-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 599.423[ € 569.452 – € 629.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.527[ € 10.951 – € 12.104 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agatha Dekenstraat 47-3 adviseren wij in een bod van € 667.647, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.423 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.616+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.647+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.029+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agatha Dekenstraat 47-3 zal in bij een vraagprijs van € 599.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 632.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agatha Dekenstraat 47-3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.616
Verwachte verkoopprijs€ 667.647
Verwachte vraagprijs€ 599.423
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Schimmelstraat 38-3, 1053TH Amsterdam
Schimmelstraat 38-3
1912 · 42 m²
€ 520.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agatha Dekenstraat 47-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Agatha Dekenstraat 47-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam.

Wat is Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam waard?
Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.616 (bandbreedte € 556.702 – € 708.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.423 (bandbreedte € 569.452 – € 629.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam?
Voor Agatha Dekenstraat 47-3 adviseren wij een bod van € 667.647 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agatha Dekenstraat 47-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agatha Dekenstraat 47-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Agatha Dekenstraat 47-3 ligt rond € 632.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agatha Dekenstraat 47-3?
Huishoudens in de buurt van Agatha Dekenstraat 47-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).