Huiswaardemeter

Woningwaarde Agatha Dekenstraat 22

1053AP Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.701
+2,1%
[ € 497.817 – € 633.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.475[ € 506.801 – € 560.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.447[ € 568.124 – € 627.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.701 (€ 8.979 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.63812 maanden +2,1%
€ -9.82712 mnd vs. NL -1,8%
Agatha Dekenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.701 voor Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.447. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 565.701.

Verwachte verkoopprijs Agatha Dekenstraat 22
€ 595.447[ € 568.124 – € 627.927 ]
Verkoper houdt over€ 587.647−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.506+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.468 per m².

Verwachte vraagprijs Agatha Dekenstraat 22
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 533.475[ € 506.801 – € 560.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.468[ € 8.044 – € 8.891 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agatha Dekenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 595.447, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 533.475 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.701+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.447+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.219+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agatha Dekenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 533.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 565.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agatha Dekenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.701
Verwachte verkoopprijs€ 595.447
Verwachte vraagprijs€ 533.475
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agatha Dekenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Agatha Dekenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam waard?
Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.701 (bandbreedte € 497.817 – € 633.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 533.475 (bandbreedte € 506.801 – € 560.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam?
Voor Agatha Dekenstraat 22 adviseren wij een bod van € 595.447 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agatha Dekenstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agatha Dekenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Agatha Dekenstraat 22 ligt rond € 565.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agatha Dekenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Agatha Dekenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).