Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam

Woningwaarde Bellamydwarsstraat 16

1053BD Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.657
+1,4%
[ € 628.018 – € 799.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.972[ € 642.173 – € 709.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.443[ € 714.096 – € 789.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.657 (€ 8.921 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds juli +0,2%
+€ 10.10212 maanden +1,4%
€ -14.74812 mnd vs. NL -2,1%
Bellamydwarsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.657 voor Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.443. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.657.

Verwachte verkoopprijs Bellamydwarsstraat 16
€ 753.443[ € 714.096 – € 789.265 ]
Verkoper houdt over€ 743.905−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.662+€ 17.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.450 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamydwarsstraat 16
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 675.972[ € 642.173 – € 709.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.450[ € 8.027 – € 8.872 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 893.942[ € 200.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamydwarsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 753.443, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.972 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.657+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.443+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.115+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamydwarsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 713.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamydwarsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.657
Verwachte verkoopprijs€ 753.443
Verwachte vraagprijs€ 675.972
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 519.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.657 ligt Bellamydwarsstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellamybuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellamydwarsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam waard?
Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.657 (bandbreedte € 628.018 – € 799.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam is in augustus 2026 € 675.972 (bandbreedte € 642.173 – € 709.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam?
Voor Bellamydwarsstraat 16 adviseren wij een bod van € 753.443 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamydwarsstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamydwarsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bellamydwarsstraat 16 ligt rond € 713.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamydwarsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bellamydwarsstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).