Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam

Woningwaarde Jan Hanzenstraat 17-1

1053SJ Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.131
+1,2%
[ € 407.555 – € 518.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.880[ € 415.036 – € 458.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.959[ € 464.840 – € 513.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.131 (€ 9.452 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds mei +0,2%
+€ 5.50812 maanden +1,2%
€ -13.89812 mnd vs. NL -3,0%
Jan Hanzenstraat 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.131 voor Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.959. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.131.

Verwachte verkoopprijs Jan Hanzenstraat 17-1
€ 490.959[ € 464.840 – € 513.771 ]
Verkoper houdt over€ 484.308−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.928+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.916 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hanzenstraat 17-1
Onder gem. in buurt Bellamybuurt-ZuidBoven gem.
€ 436.880[ € 415.036 – € 458.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.916[ € 8.470 – € 9.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bellamybuurt-Zuid
€ 645.364[ € 385.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hanzenstraat 17-1 adviseren wij in een bod van € 490.959, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.880 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.131+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.959+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.507+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hanzenstraat 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 436.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 463.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hanzenstraat 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.131
Verwachte verkoopprijs€ 490.959
Verwachte vraagprijs€ 436.880
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 710.449
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 488.381
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 47-3, 1053RJ Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 47-3
1904 · 49 m²
€ 517.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.131 is Jan Hanzenstraat 17-1 een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Hanzenstraat 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam waard?
Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.131 (bandbreedte € 407.555 – € 518.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 436.880 (bandbreedte € 415.036 – € 458.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam?
Voor Jan Hanzenstraat 17-1 adviseren wij een bod van € 490.959 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hanzenstraat 17-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hanzenstraat 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hanzenstraat 17-1 ligt rond € 463.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hanzenstraat 17-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Hanzenstraat 17-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).