Huiswaardemeter

Woningwaarde Agatha Dekenstraat 36-1

1053AR Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 11.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.328
+2,1%
[ € 517.729 – € 658.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.267[ € 525.604 – € 580.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.630[ € 588.676 – € 650.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.328 (€ 11.536 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.10412 maanden +2,1%
€ -10.22012 mnd vs. NL -1,8%
Agatha Dekenstraat 36-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.328 voor Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.630. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 588.328.

Verwachte verkoopprijs Agatha Dekenstraat 36-1
€ 621.630[ € 588.676 – € 650.642 ]
Verkoper houdt over€ 613.542−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.213+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.848 per m².

Verwachte vraagprijs Agatha Dekenstraat 36-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 553.267[ € 525.604 – € 580.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.848[ € 10.306 – € 11.391 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agatha Dekenstraat 36-1 adviseren wij in een bod van € 621.630, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.267 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.328+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.630+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.712+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agatha Dekenstraat 36-1 zal in bij een vraagprijs van € 553.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 588.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agatha Dekenstraat 36-1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.328
Verwachte verkoopprijs€ 621.630
Verwachte vraagprijs€ 553.267
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agatha Dekenstraat 36-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Agatha Dekenstraat 36-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam.

Wat is Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam waard?
Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.328 (bandbreedte € 517.729 – € 658.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 553.267 (bandbreedte € 525.604 – € 580.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam?
Voor Agatha Dekenstraat 36-1 adviseren wij een bod van € 621.630 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agatha Dekenstraat 36-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agatha Dekenstraat 36-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Agatha Dekenstraat 36-1 ligt rond € 588.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agatha Dekenstraat 36-1?
Huishoudens in de buurt van Agatha Dekenstraat 36-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).