Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katestraat 65-H

1053BZ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 8.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.435
+2,1%
[ € 752.783 – € 958.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.874[ € 769.380 – € 850.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.106[ € 850.165 – € 939.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katestraat 65-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.435 (€ 8.554 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,2%
+€ 17.59912 maanden +2,1%
€ -14.86012 mnd vs. NL -1,8%
Ten Katestraat 65-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.435 voor Ten Katestraat 65-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katestraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.106. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 855.435.

Verwachte verkoopprijs Ten Katestraat 65-H
€ 898.106[ € 850.165 – € 939.657 ]
Verkoper houdt over€ 886.977−€ 11.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.218+€ 20.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katestraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.099 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katestraat 65-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 809.874[ € 769.380 – € 850.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.099[ € 7.694 – € 8.504 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katestraat 65-H adviseren wij in een bod van € 898.106, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 809.874 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.435+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.106+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.011+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katestraat 65-H zal in bij een vraagprijs van € 809.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katestraat 65-H in Amsterdam bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 855.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katestraat 65-H

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.435
Verwachte verkoopprijs€ 898.106
Verwachte vraagprijs€ 809.874
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bellamybuurt-Zuid

Bellamybuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 20-2, 1052RW Amsterdam
Bilderdijkkade 20-2
1906 · 71 m²
€ 708.842
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Katestraat 65-H valt met een geschatte woningwaarde van € 855.435 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ten Katestraat 65-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katestraat 65-H in Amsterdam.

Wat is Ten Katestraat 65-H in Amsterdam waard?
Ten Katestraat 65-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.435 (bandbreedte € 752.783 – € 958.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 65-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 65-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 809.874 (bandbreedte € 769.380 – € 850.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katestraat 65-H in Amsterdam?
Voor Ten Katestraat 65-H adviseren wij een bod van € 898.106 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katestraat 65-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katestraat 65-H in Amsterdam bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katestraat 65-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katestraat 65-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katestraat 65-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katestraat 65-H ligt rond € 855.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katestraat 65-H?
Huishoudens in de buurt van Ten Katestraat 65-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).