Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkerstraat 87-4

1053DH Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 8.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.338
+2,1%
[ € 302.137 – € 384.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.281[ € 306.167 – € 338.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.924[ € 344.744 – € 381.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.338 (€ 8.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.06412 maanden +2,1%
€ -5.96412 mnd vs. NL -1,8%
Kinkerstraat 87-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.338 voor Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.924. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.338.

Verwachte verkoopprijs Kinkerstraat 87-4
€ 362.924[ € 344.744 – € 381.033 ]
Verkoper houdt over€ 357.682−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.332+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.057 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkerstraat 87-4
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 322.281[ € 306.167 – € 338.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.057[ € 7.654 – € 8.460 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkerstraat 87-4 adviseren wij in een bod van € 362.924, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.281 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.338+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.924+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.070+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkerstraat 87-4 zal in bij een vraagprijs van € 322.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 343.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkerstraat 87-4

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.338
Verwachte verkoopprijs€ 362.924
Verwachte vraagprijs€ 322.281
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 59-1A, 1053DE Amsterdam
Kinkerstraat 59-1A
1891 · 28 m²
€ 641.756
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 524.342
Straatbeeld van Kinkerstraat 23-3V, 1053DC Amsterdam
Kinkerstraat 23-3V
1885 · 29 m²
€ 364.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.338 is Kinkerstraat 87-4 een van de meer betaalbare woningen in Da Costabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kinkerstraat 87-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam.

Wat is Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam waard?
Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.338 (bandbreedte € 302.137 – € 384.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 322.281 (bandbreedte € 306.167 – € 338.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam?
Voor Kinkerstraat 87-4 adviseren wij een bod van € 362.924 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkerstraat 87-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkerstraat 87-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kinkerstraat 87-4 ligt rond € 343.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkerstraat 87-4?
Huishoudens in de buurt van Kinkerstraat 87-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).