Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam

Woningwaarde Bilderdijkstraat 188-2

1053LE Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 10.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.984
+1,2%
[ € 459.346 – € 584.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.066[ € 467.463 – € 516.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.721[ € 524.493 – € 579.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.984 (€ 10.038 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds mei +0,2%
+€ 6.20812 maanden +1,2%
€ -15.66412 mnd vs. NL -3,0%
Bilderdijkstraat 188-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.984 voor Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.721. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.984.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 188-2
€ 553.721[ € 524.493 – € 579.703 ]
Verkoper houdt over€ 546.380−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.945+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.463 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 188-2
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-ZuidBoven gem.
€ 492.066[ € 467.463 – € 516.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.463[ € 8.990 – € 9.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Zuid
€ 659.958[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 188-2 adviseren wij in een bod van € 553.721, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.984+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.721+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.407+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 188-2 zal in bij een vraagprijs van € 492.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 521.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 188-2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.984
Verwachte verkoopprijs€ 553.721
Verwachte vraagprijs€ 492.066
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 41-1, 1053DD Amsterdam
Kinkerstraat 41-1
1886 · 74 m²
€ 681.976
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 794.795
Straatbeeld van Jan Pieter Heijestraat 89B, 1053GM Amsterdam
Jan Pieter Heijestraat 89B
1899 · 55 m²
€ 521.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 188-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 188-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam waard?
Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.984 (bandbreedte € 459.346 – € 584.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 492.066 (bandbreedte € 467.463 – € 516.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam?
Voor Bilderdijkstraat 188-2 adviseren wij een bod van € 553.721 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 188-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 188-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 188-2 ligt rond € 521.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 188-2?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 188-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).