Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinkerstraat 41-1, 1053DD Amsterdam

Woningwaarde Kinkerstraat 41-1

1053DD Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 9.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.976
+1,2%
[ € 600.139 – € 763.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.760[ € 614.422 – € 679.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.110[ € 681.394 – € 753.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.976 (€ 9.216 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds mei +0,2%
+€ 8.11012 maanden +1,2%
€ -20.46612 mnd vs. NL -3,0%
Kinkerstraat 41-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.976 voor Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.110. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.976.

Verwachte verkoopprijs Kinkerstraat 41-1
€ 719.110[ € 681.394 – € 753.120 ]
Verkoper houdt over€ 709.950−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.642+€ 16.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.740 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkerstraat 41-1
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-ZuidBoven gem.
€ 646.760[ € 614.422 – € 679.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.740[ € 8.303 – € 9.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Zuid
€ 659.958[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkerstraat 41-1 adviseren wij in een bod van € 719.110, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.760 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.976+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.110+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.066+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkerstraat 41-1 zal in bij een vraagprijs van € 646.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 681.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkerstraat 41-1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.976
Verwachte verkoopprijs€ 719.110
Verwachte vraagprijs€ 646.760
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam
Da Costastraat 104-1
1879 · 94 m²
€ 794.795
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 521.984
Straatbeeld van Da Costakade 171-3, 1053WX Amsterdam
Da Costakade 171-3
1882 · 105 m²
€ 902.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.976 ligt Kinkerstraat 41-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Da Costabuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kinkerstraat 41-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam.

Wat is Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam waard?
Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.976 (bandbreedte € 600.139 – € 763.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 646.760 (bandbreedte € 614.422 – € 679.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam?
Voor Kinkerstraat 41-1 adviseren wij een bod van € 719.110 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkerstraat 41-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkerstraat 41-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kinkerstraat 41-1 ligt rond € 681.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkerstraat 41-1?
Huishoudens in de buurt van Kinkerstraat 41-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).