Huiswaardemeter
Straatbeeld van Da Costastraat 104-1, 1053ZT Amsterdam

Woningwaarde Da Costastraat 104-1

1053ZT Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 8.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.795
+1,2%
[ € 699.420 – € 890.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.137[ € 715.480 – € 790.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.757[ € 794.898 – € 878.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 104-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.795 (€ 8.455 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds mei +0,2%
+€ 9.45212 maanden +1,2%
€ -23.85112 mnd vs. NL -3,0%
Da Costastraat 104-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.795 voor Da Costastraat 104-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 104-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.757. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.795.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 104-1
€ 838.757[ € 794.898 – € 878.572 ]
Verkoper houdt over€ 828.281−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.682+€ 18.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 104-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.012 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 104-1
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-ZuidBoven gem.
€ 753.137[ € 715.480 – € 790.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.012[ € 7.611 – € 8.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Zuid
€ 659.958[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 104-1 adviseren wij in een bod van € 838.757, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 753.137 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.795+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.757+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.695+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 104-1 zal in bij een vraagprijs van € 753.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 104-1 in Amsterdam bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 794.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 104-1

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.795
Verwachte verkoopprijs€ 838.757
Verwachte vraagprijs€ 753.137
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costakade 171-3, 1053WX Amsterdam
Da Costakade 171-3
1882 · 105 m²
€ 902.299
Straatbeeld van Kinkerstraat 41-1, 1053DD Amsterdam
Kinkerstraat 41-1
1886 · 74 m²
€ 681.976
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 521.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Da Costastraat 104-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.795 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 104-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 104-1 in Amsterdam.

Wat is Da Costastraat 104-1 in Amsterdam waard?
Da Costastraat 104-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.795 (bandbreedte € 699.420 – € 890.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 104-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 104-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 753.137 (bandbreedte € 715.480 – € 790.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 104-1 in Amsterdam?
Voor Da Costastraat 104-1 adviseren wij een bod van € 838.757 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 104-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 104-1 in Amsterdam bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 104-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 104-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 104-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 104-1 ligt rond € 794.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 104-1?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 104-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).