Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam

Woningwaarde Kinkerstraat 223N

1053DS Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.686
+1,2%
[ € 461.724 – € 587.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.928[ € 470.182 – € 519.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.233[ € 526.604 – € 582.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkerstraat 223N in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.686 (€ 8.601 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 6.24012 maanden +1,2%
€ -15.74512 mnd vs. NL -3,0%
Kinkerstraat 223N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.686 voor Kinkerstraat 223N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkerstraat 223N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.233. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.686.

Verwachte verkoopprijs Kinkerstraat 223N
€ 556.233[ € 526.604 – € 582.035 ]
Verkoper houdt over€ 548.864−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.508+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkerstraat 223N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.114 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkerstraat 223N
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 494.928[ € 470.182 – € 519.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.114[ € 7.708 – € 8.519 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 612.912[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkerstraat 223N adviseren wij in een bod van € 556.233, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.928 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.686+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.233+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.045+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkerstraat 223N zal in bij een vraagprijs van € 494.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkerstraat 223N in Amsterdam bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 524.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkerstraat 223N

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.686
Verwachte verkoopprijs€ 556.233
Verwachte vraagprijs€ 494.928
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 539.346
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 215
1981 · 98 m²
€ 722.432
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 324C, 1053KE Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 324C
1993 · 55 m²
€ 530.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkerstraat 223N ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kinkerstraat 223N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkerstraat 223N in Amsterdam.

Wat is Kinkerstraat 223N in Amsterdam waard?
Kinkerstraat 223N in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.686 (bandbreedte € 461.724 – € 587.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkerstraat 223N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kinkerstraat 223N in Amsterdam is in juni 2026 € 494.928 (bandbreedte € 470.182 – € 519.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkerstraat 223N in Amsterdam?
Voor Kinkerstraat 223N adviseren wij een bod van € 556.233 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkerstraat 223N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkerstraat 223N in Amsterdam bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkerstraat 223N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkerstraat 223N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkerstraat 223N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kinkerstraat 223N ligt rond € 524.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkerstraat 223N?
Huishoudens in de buurt van Kinkerstraat 223N besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).