Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkerstraat 24-1

1053DV Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 7.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.460
+1,2%
[ € 421.045 – € 535.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.542[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.460 (€ 7.717 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.69012 maanden +1,2%
€ -14.35812 mnd vs. NL -3,0%
Kinkerstraat 24-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.460 voor Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.542. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.460.

Verwachte verkoopprijs Kinkerstraat 24-1
€ 505.542[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 498.731−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.803+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.731

Wat is de vraagprijs?

Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Vraagprijs Kinkerstraat 24-1
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 833.250[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkerstraat 24-1 adviseren wij in een bod van € 505.542, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.460+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.542+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.819+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkerstraat 24-1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 478.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkerstraat 24-1

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.460
Verwachte verkoopprijs€ 505.542
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 546.197
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 560.948
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 630.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.460 is Kinkerstraat 24-1 een van de meer betaalbare woningen in Da Costabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kinkerstraat 24-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam.

Wat is Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam waard?
Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.460 (bandbreedte € 421.045 – € 535.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam?
Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam?
Voor Kinkerstraat 24-1 adviseren wij een bod van € 505.542 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkerstraat 24-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkerstraat 24-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Kinkerstraat 24-1 ligt rond € 478.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkerstraat 24-1?
Huishoudens in de buurt van Kinkerstraat 24-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).