Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieter Heijestraat 77C

1053GM Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 8.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.633
+2,1%
[ € 502.157 – € 639.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.731[ € 510.844 – € 564.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.549[ € 573.167 – € 633.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.633 (€ 8.037 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.74012 maanden +2,1%
€ -9.91212 mnd vs. NL -1,8%
Jan Pieter Heijestraat 77C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.633 voor Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.549. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.633.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieter Heijestraat 77C
€ 605.549[ € 573.167 – € 633.501 ]
Verkoper houdt over€ 597.638−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.810+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.574 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieter Heijestraat 77C
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 537.731[ € 510.844 – € 564.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.574[ € 7.195 – € 7.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieter Heijestraat 77C adviseren wij in een bod van € 605.549, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 537.731 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.633+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.549+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.826+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieter Heijestraat 77C zal in bij een vraagprijs van € 537.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 570.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieter Heijestraat 77C

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.633
Verwachte verkoopprijs€ 605.549
Verwachte vraagprijs€ 537.731
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieter Heijestraat 89B, 1053GM Amsterdam
Jan Pieter Heijestraat 89B
1899 · 55 m²
€ 523.534
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 259B, 1053JE Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 259B
1905 · 45 m²
€ 479.201
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 524.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieter Heijestraat 77C ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieter Heijestraat 77C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam.

Wat is Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam waard?
Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.633 (bandbreedte € 502.157 – € 639.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.731 (bandbreedte € 510.844 – € 564.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam?
Voor Jan Pieter Heijestraat 77C adviseren wij een bod van € 605.549 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 77C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 77C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieter Heijestraat 77C ligt rond € 570.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieter Heijestraat 77C?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 77C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).