Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsplantsoen 10

1053GV Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 10.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.204
+1,2%
[ € 606.500 – € 771.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.872[ € 620.228 – € 685.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.443[ € 689.073 – € 761.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.204 (€ 10.135 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,2%
+€ 8.19612 maanden +1,2%
€ -20.68312 mnd vs. NL -3,0%
Nicolaas Beetsplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.204 voor Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.443. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.204.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsplantsoen 10
€ 725.443[ € 689.073 – € 761.608 ]
Verkoper houdt over€ 716.213−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.102+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.213

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 652.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.601 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetsplantsoen 10
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 652.872[ € 620.228 – € 685.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.601[ € 9.121 – € 10.081 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 612.912[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 725.443, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 652.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.204+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.443+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.715+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 652.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 689.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.204
Verwachte verkoopprijs€ 725.443
Vraagprijs€ 652.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 524.686
Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 539.346
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 215
1981 · 98 m²
€ 722.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.204 ligt Nicolaas Beetsplantsoen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam waard?
Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.204 (bandbreedte € 606.500 – € 771.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam?
Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 652.872. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Beetsplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 725.443 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 10 ligt rond € 689.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsplantsoen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).