Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam

Woningwaarde Nicolaas Beetsplantsoen 2

1053GV Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.238
+1,4%
[ € 482.449 – € 614.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.041[ € 491.189 – € 542.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.515[ € 550.623 – € 608.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.238 (€ 7.510 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds juli +0,2%
+€ 7.76012 maanden +1,4%
€ -11.33012 mnd vs. NL -2,1%
Nicolaas Beetsplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.238 voor Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.515. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 548.238.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsplantsoen 2
€ 579.515[ € 550.623 – € 608.583 ]
Verkoper houdt over€ 571.890−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.255+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsplantsoen 2
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 517.041[ € 491.189 – € 542.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.437 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 547.000[ € 405.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 579.515, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.041 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.238+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.515+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.491+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 517.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 548.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.238
Verwachte verkoopprijs€ 579.515
Verwachte vraagprijs€ 517.041
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 541.781
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 215, 1053RL Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 215
1981 · 98 m²
€ 725.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsplantsoen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam waard?
Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.238 (bandbreedte € 482.449 – € 614.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 517.041 (bandbreedte € 491.189 – € 542.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Beetsplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 579.515 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsplantsoen 2 ligt rond € 548.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsplantsoen 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).