Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutstraat 16

1053GX Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.808
+2,1%
[ € 503.191 – € 640.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.863[ € 511.920 – € 565.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.767[ € 574.374 – € 634.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.808 (€ 8.287 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.76412 maanden +2,1%
€ -9.93312 mnd vs. NL -1,8%
Kneppelhoutstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.808 voor Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.767. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.808.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutstraat 16
€ 606.767[ € 574.374 – € 634.834 ]
Verkoper houdt over€ 598.843−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.052+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.810 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutstraat 16
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 538.863[ € 511.920 – € 565.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.810[ € 7.419 – € 8.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutstraat 16 adviseren wij in een bod van € 606.767, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 538.863 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.808+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.767+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.105+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 538.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 571.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.808
Verwachte verkoopprijs€ 606.767
Verwachte vraagprijs€ 538.863
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsplantsoen 2, 1053GV Amsterdam
Nicolaas Beetsplantsoen 2
1989 · 73 m²
€ 548.238
Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 527.055
Straatbeeld van Kinkerstraat 141A, 1053DM Amsterdam
Kinkerstraat 141A
1989 · 53 m²
€ 478.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneppelhoutstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam waard?
Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.808 (bandbreedte € 503.191 – € 640.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 538.863 (bandbreedte € 511.920 – € 565.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam?
Voor Kneppelhoutstraat 16 adviseren wij een bod van € 606.767 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutstraat 16 ligt rond € 571.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).