Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutstraat 48

1053GX Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.910
+2,1%
[ € 402.081 – € 511.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.798[ € 409.258 – € 452.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.604[ € 458.778 – € 507.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.910 (€ 8.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.40012 maanden +2,1%
€ -7.93712 mnd vs. NL -1,8%
Kneppelhoutstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.910 voor Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.604. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.910.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutstraat 48
€ 484.604[ € 458.778 – € 507.071 ]
Verkoper houdt over€ 478.023−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.446+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.447 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutstraat 48
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 430.798[ € 409.258 – € 452.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.447[ € 8.025 – € 8.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutstraat 48 adviseren wij in een bod van € 484.604, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 430.798 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.910+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.604+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.834+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 430.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 456.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.910
Verwachte verkoopprijs€ 484.604
Verwachte vraagprijs€ 430.798
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 141A, 1053DM Amsterdam
Kinkerstraat 141A
1989 · 53 m²
€ 478.503
Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 541.781
Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 527.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.910 is Kneppelhoutstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Borgerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam waard?
Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.910 (bandbreedte € 402.081 – € 511.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.798 (bandbreedte € 409.258 – € 452.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam?
Voor Kneppelhoutstraat 48 adviseren wij een bod van € 484.604 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutstraat 48 ligt rond € 456.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).