Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 256D

1053KB Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.635
+2,1%
[ € 479.279 – € 609.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.353[ € 487.685 – € 539.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.824[ € 547.183 – € 604.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.635 (€ 10.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.20512 maanden +2,1%
€ -9.46112 mnd vs. NL -1,8%
Jacob van Lennepstraat 256D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.635 voor Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.824. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.635.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 256D
€ 577.824[ € 547.183 – € 604.782 ]
Verkoper houdt over€ 570.218−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.530+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.507 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 256D
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 513.353[ € 487.685 – € 539.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.507[ € 9.031 – € 9.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 256D adviseren wij in een bod van € 577.824, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 513.353 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.635+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.824+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.715+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 256D zal in bij een vraagprijs van € 513.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 544.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 256D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.635
Verwachte verkoopprijs€ 577.824
Verwachte vraagprijs€ 513.353
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieter Heijestraat 89B, 1053GM Amsterdam
Jan Pieter Heijestraat 89B
1899 · 55 m²
€ 523.534
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 259B, 1053JE Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 259B
1905 · 45 m²
€ 479.201
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam
Borgerstraat 262-H
1912 · 54 m²
€ 581.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennepstraat 256D ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 256D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.635 (bandbreedte € 479.279 – € 609.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.353 (bandbreedte € 487.685 – € 539.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepstraat 256D adviseren wij een bod van € 577.824 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 256D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 256D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 256D ligt rond € 544.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 256D?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 256D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).