Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 173-1

1053KR Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1891Bouwjaar
€ 11.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.827
+2,1%
[ € 475.928 – € 605.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.406[ € 482.986 – € 533.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.920[ € 541.910 – € 598.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.827 (€ 11.757 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.12712 maanden +2,1%
€ -9.39412 mnd vs. NL -1,8%
Bilderdijkstraat 173-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.827 voor Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.920. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 540.827.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 173-1
€ 571.920[ € 541.910 – € 598.953 ]
Verkoper houdt over€ 564.379−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.508+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.052 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 173-1
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 508.406[ € 482.986 – € 533.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.052[ € 10.500 – € 11.605 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 542.250[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 173-1 adviseren wij in een bod van € 571.920, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.827+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.920+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.516+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 173-1 zal in bij een vraagprijs van € 508.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 540.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 173-1

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.827
Verwachte verkoopprijs€ 571.920
Verwachte vraagprijs€ 508.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 524.342
Straatbeeld van Kinkerstraat 59-1A, 1053DE Amsterdam
Kinkerstraat 59-1A
1891 · 28 m²
€ 641.756
Straatbeeld van Kinkerstraat 23-3V, 1053DC Amsterdam
Kinkerstraat 23-3V
1885 · 29 m²
€ 364.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 173-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 173-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam waard?
Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.827 (bandbreedte € 475.928 – € 605.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.406 (bandbreedte € 482.986 – € 533.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam?
Voor Bilderdijkstraat 173-1 adviseren wij een bod van € 571.920 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 173-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 173-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 173-1 ligt rond € 540.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 173-1?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 173-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).