Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 181-1A

1053KR Amsterdam

Te koop
30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 17.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.769
+1,2%
[ € 463.557 – € 589.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.989[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.769 (€ 17.559 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 6.26412 maanden +1,2%
€ -15.80912 mnd vs. NL -3,0%
Bilderdijkstraat 181-1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.769 voor Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.989. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.769.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 181-1A
€ 557.989[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 550.601−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.299+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.601

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.500 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 181-1A
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.500[ € 15.675 – € 17.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Zuid
€ 659.958[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 181-1A adviseren wij in een bod van € 557.989, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.769+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.989+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.888+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 181-1A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 526.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 181-1A

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.769
Verwachte verkoopprijs€ 557.989
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Da Costabuurt-Zuid

Da Costabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 188-2, 1053LE Amsterdam
Bilderdijkstraat 188-2
1896 · 52 m²
€ 521.984
Straatbeeld van Jan Pieter Heijestraat 89B, 1053GM Amsterdam
Jan Pieter Heijestraat 89B
1899 · 55 m²
€ 521.181
Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 364.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 181-1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 181-1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam waard?
Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.769 (bandbreedte € 463.557 – € 589.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam?
Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam?
Voor Bilderdijkstraat 181-1A adviseren wij een bod van € 557.989 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 181-1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 181-1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 181-1A ligt rond € 526.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 181-1A?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 181-1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).