Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerstraat 123

1053PG Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 9.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.709
+2,1%
[ € 430.064 – € 547.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.135[ € 436.178 – € 482.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.590[ € 488.956 – € 540.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerstraat 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.709 (€ 9.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.05412 maanden +2,1%
€ -8.49012 mnd vs. NL -1,8%
Borgerstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.709 voor Borgerstraat 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerstraat 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.590. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.709.

Verwachte verkoopprijs Borgerstraat 123
€ 516.590[ € 488.956 – € 540.425 ]
Verkoper houdt over€ 509.658−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.072+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerstraat 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.003 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerstraat 123
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 459.135[ € 436.178 – € 482.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.003[ € 8.553 – € 9.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerstraat 123 adviseren wij in een bod van € 516.590, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.135 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.709+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.590+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.420+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 459.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerstraat 123 in Amsterdam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 488.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.709
Verwachte verkoopprijs€ 516.590
Verwachte vraagprijs€ 459.135
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkerstraat 141A, 1053DM Amsterdam
Kinkerstraat 141A
1989 · 53 m²
€ 478.503
Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 541.781
Straatbeeld van Kinkerstraat 223N, 1053DS Amsterdam
Kinkerstraat 223N
1982 · 61 m²
€ 527.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.709 is Borgerstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Borgerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgerstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerstraat 123 in Amsterdam.

Wat is Borgerstraat 123 in Amsterdam waard?
Borgerstraat 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.709 (bandbreedte € 430.064 – € 547.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerstraat 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgerstraat 123 in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.135 (bandbreedte € 436.178 – € 482.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerstraat 123 in Amsterdam?
Voor Borgerstraat 123 adviseren wij een bod van € 516.590 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerstraat 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerstraat 123 in Amsterdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerstraat 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerstraat 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Borgerstraat 123 ligt rond € 488.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Borgerstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).