Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borgerstraat 262-H, 1053RH Amsterdam

Woningwaarde Borgerstraat 262-H

1053RH Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.585
+1,2%
[ € 509.155 – € 648.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.404[ € 518.134 – € 572.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.785[ € 581.346 – € 642.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerstraat 262-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.585 (€ 10.715 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds mei +0,2%
+€ 6.88112 maanden +1,2%
€ -17.36312 mnd vs. NL -3,0%
Borgerstraat 262-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.585 voor Borgerstraat 262-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerstraat 262-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.785. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.585.

Verwachte verkoopprijs Borgerstraat 262-H
€ 613.785[ € 581.346 – € 642.540 ]
Verkoper houdt over€ 605.783−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.211+€ 14.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerstraat 262-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.100 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerstraat 262-H
Onder gem. in Van LennepbuurtBoven gem.
€ 545.404[ € 518.134 – € 572.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.100[ € 9.595 – € 10.605 ]
Gem. vraagprijs in Van Lennepbuurt
€ 612.912[ € 300.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerstraat 262-H adviseren wij in een bod van € 613.785, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.404 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.585+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.785+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.474+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerstraat 262-H zal in bij een vraagprijs van € 545.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerstraat 262-H in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 578.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerstraat 262-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.585
Verwachte verkoopprijs€ 613.785
Verwachte vraagprijs€ 545.404
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLootsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootsbuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lootsbuurt

Lootsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 342-3, 1053KG Amsterdam
Jacob van Lennepstraat 342-3
1913 · 51 m²
€ 473.320
Straatbeeld van Lootsstraat 9-1, 1053NT Amsterdam
Lootsstraat 9-1
1911 · 38 m²
€ 364.208
Straatbeeld van Jan Pieter Heijestraat 89B, 1053GM Amsterdam
Jan Pieter Heijestraat 89B
1899 · 55 m²
€ 521.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.585 zit Borgerstraat 262-H in het middensegment van Lootsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borgerstraat 262-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerstraat 262-H in Amsterdam.

Wat is Borgerstraat 262-H in Amsterdam waard?
Borgerstraat 262-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.585 (bandbreedte € 509.155 – € 648.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerstraat 262-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgerstraat 262-H in Amsterdam is in juni 2026 € 545.404 (bandbreedte € 518.134 – € 572.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerstraat 262-H in Amsterdam?
Voor Borgerstraat 262-H adviseren wij een bod van € 613.785 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerstraat 262-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerstraat 262-H in Amsterdam bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerstraat 262-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerstraat 262-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerstraat 262-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootsbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Borgerstraat 262-H ligt rond € 578.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerstraat 262-H?
Huishoudens in de buurt van Borgerstraat 262-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).