Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 27

1053SW Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 10.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.482
+2,1%
[ € 768.664 – € 978.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.724[ € 788.238 – € 871.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.019[ € 871.003 – € 962.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.482 (€ 10.524 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,2%
+€ 17.97012 maanden +2,1%
€ -15.17412 mnd vs. NL -1,8%
Douwes Dekkerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.482 voor Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.019. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.482.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 27
€ 919.019[ € 871.003 – € 962.687 ]
Verkoper houdt over€ 907.660−€ 11.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.549+€ 20.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.997 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 27
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 829.724[ € 788.238 – € 871.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.997[ € 9.497 – € 10.497 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 919.019, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 829.724 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.482+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.019+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.970+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 829.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 873.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.482
Verwachte verkoopprijs€ 919.019
Verwachte vraagprijs€ 829.724
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwes Dekkerstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.482 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam waard?
Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.482 (bandbreedte € 768.664 – € 978.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 829.724 (bandbreedte € 788.238 – € 871.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam?
Voor Douwes Dekkerstraat 27 adviseren wij een bod van € 919.019 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 27 ligt rond € 873.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).