Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 7A

1053SW Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.854
+2,1%
[ € 544.592 – € 693.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.480[ € 557.156 – € 615.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.015[ € 618.443 – € 683.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.854 (€ 8.477 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.73212 maanden +2,1%
€ -10.75012 mnd vs. NL -1,8%
Douwes Dekkerstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.854 voor Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.015. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.854.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 7A
€ 653.015[ € 618.443 – € 683.542 ]
Verkoper houdt over€ 644.582−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.225+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.034 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 7A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 586.480[ € 557.156 – € 615.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.034[ € 7.632 – € 8.436 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 7A adviseren wij in een bod van € 653.015, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.854+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.015+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.666+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 586.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 618.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.854
Verwachte verkoopprijs€ 653.015
Verwachte vraagprijs€ 586.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwes Dekkerstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam.

Wat is Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam waard?
Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.854 (bandbreedte € 544.592 – € 693.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.480 (bandbreedte € 557.156 – € 615.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam?
Voor Douwes Dekkerstraat 7A adviseren wij een bod van € 653.015 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 7A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 7A ligt rond € 618.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).